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Bauzinsen & KfW: Weiterhin günstig.

Im Zuge der Corona-Pandemie kam es zu heftigen Bewegungen an den Finanzmärkten. Auch die Zinsen für Baufinanzierungen sind volatiler und haben sich zuletzt leicht nach oben bewegt. Die staatliche Förderbank KfW hat kürzlich bei einigen Programmen die Zinsen angepasst. Insgesamt bleiben die Konditionen allerdings weiterhin vergleichsweise günstig.

Die Bauzinsen sind leicht gestiegen, auch in einigen KfW-Programmen gab es leichte Anpassungen. Insgesamt sind die Zinsen aber noch relativ günstig.

Trotz des leichten Zinsanstiegs in den letzten Wochen finden Immobilieninteressenten noch immer günstige Zinsen auf vergleichsweise niedrigem Niveau vor. Auch gab es leichte Zinserhöhungen bei einigen KfW-Programmen, aber insgesamt weiter günstige Bedingungen. Zum Beispiel im Wohneigentumsprogram (KfW Nr. 124), in dem Bauherren und Käufer bis zu 100.000 Euro für ihre selbst genutzte Immobilie beantragen können. Die Laufzeit beträgt maximal 25 Jahre. Die KfW-Bank hat kürzlich die Konditionen für eine Zinsbindung von zehn Jahren die Zinsen auf 1,10 Prozent angehoben. Trotz der Erhöhung ist dieser Zins immer noch sehr günstig.

Zur Entlastung der Kreditnehmer bietet die Förderbank im Rahmen von KfW 124 bis zu drei tilgungsfreie Anfangsjahre an. Auch ein sogenanntes „endfälliges Darlehen“ ist möglich. Der Kreditnehmer löst das Darlehen erst am Ende der Zinsbindung in einem Betrag ab und zahlt während des Zeitraums lediglich die Zinsen. Dieses Modell ist zum Beispiel für Darlehensnehmer interessant, die nach fünf oder zehn Jahren mit einer Schenkung von der Eltern oder Großeltern rechnen können. Wer die Sicherheit längerer Zinsbindungen bevorzugt, kann auf ein reguläres Hypothekendarlehen zurückgreifen. Die Konditionen für 15- oder 20-jährige Zinsfestschreibungen sind weiterhin sehr attraktiv.

Auch im Programm Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit (KfW 167, Laufzeit maximal zehn Jahre) hat die Förderbank kürzlich den Zinssatz angepasst. Kreditnehmer zahlen jetzt bei einer zehnjährigen Zinsbindung 1,0 Prozent für einen Kredit von maximal 50.000 Euro. Bis zu zwei tilgungsfreie Anfangsjahre sind möglich. Gefördert wird die Erneuerung einer Heizungsanlage. Diese muss bestimmte technisch-ökologische Voraussetzungen erfüllen, sodass das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) einen Zuschuss gewährt. Zusätzlich dazu stellt die KfW den zinsgünstigen Kredit im Rahmen des Programms 167 zur Verfügung.

Leyla Haddi

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