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Nach einigen Immobilienbesichtigungen ist nun das passende Objekt gefunden und Sie möchten zu den nächsten Schritten fortschreiten. Spätestens an dieser Stelle wird vom Makler die Forderung gestellt eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Was damit genau gemeint ist bzw. wie löst man diese Situation? Oftmals kommt die Kommunikation im schnelldrehenden Immobilienmarkt zu kurz. Makler oder Verkäufer sprechen schnell...
Ja, erklärt der Bundesgerichtshof (in einem Urteil v. 16.02.2019), sofern bestimmte Umstände vorliegen. In Dresden stritten Mieter und Vermieter um die Zustimmung zur Mieterhöhung. DER FALL: Die Mieter einer 82,39 qm großen Wohnung in Dresden bezahlten bislang 514,94 Euro Nettokaltmiete. In einem Schreiben vom 19. Mai 2015 wurden sie von ihren Vermietern – unter Verweis...
Die #Niedrigzinsphase ist mittlerweile nicht mehr nur eine Phase, sondern eher ein Dauerzustand geworden. Trotz allem gibt es einige gute Gründe für #Bausparen in dieser Phase. Gezielter Eigenkapitalaufbau Die Finanzierung eigener vier Wände ist normalerweise die größte Investition im Laufe des Lebens. Wer hier auf Nummer sicher gehen will, ist auch in einer Niedrigzinsphase gut...
Für ihren Traum vom Eigenheim müssen Immobilienkäufer nicht nur den Kaufpreis, sondern auch viele Kaufnebenkosten bezahlen. Eine der größten Rechnungen kommt dabei vom Finanzamt: Der Grunderwerbsteuerbescheid. Mehrere tausend Euro sind es, die Immobilienkäufer bezahlen müssen – doch in vielen Fällen lässt sich die #Grunderwerbsteuer mit ein paar Tricks reduzieren. Wer ein Grundstück, ein Haus oder...
Die Banken sind so erfinderisch wie flexibel, was die Gestaltung und die Eigenheiten der unterschiedlichen #Hypothekendarlehen angeht. Da jeder #Bauherr andere Anforderungen an seine #Immobilienfinanzierung stellt, gibt es keine Finanzierungsform, die ausnahmslos gut oder schlecht wäre. Manche Darlehensangebote basieren jedoch mehr auf den Eigeninteressen der Banken, als dass sie dem Kreditnehmer nutzen. Deshalb finden Sie hier eine Übersicht...
Die meisten unserer Kunden sind Menschen, die noch nie etwas mit dem Kauf, Neubau oder der Finanzierung einer Immobilie zu tun hatten. Diesen Kunden bieten wir eine umfassende Beratung zum Thema Finanzierung an. Auch in diesem Blog finden sich vielen Tipps zum Thema Immobilienkauf oder -neubau. Eine gute Immobilienfinanzierung muss zu Ihnen und der Immobilie...
Niedrige Hypothekenzinsen sind eine feine Sache, wenn man Eigentum erwerben will. Weniger erfreulich sind die dramatisch steigenden Immobilienpreise. Das wirft die Frage auf: Ist Kaufen wirklich so günstig, wie alle sagen? Und ist der Immobilienkauf in den letzten Jahren wirklich teurer geworden? Baufinanzierungen sind aktuell zu unvorstellbar günstigen Konditionen möglich. Ein Paradies für alle Immobilienkäufer....
Eine gute Immobilie ist Vieles: Ein Zuhause, Altersvorsorge, Geldanlage…. Wer über einen Immobilienmakler kauft, der sollte Fragen stellen. Schließlich investiert man eine große Summe in ein Objekt. Wenn man viel Geld ausgibt, dürfen auch keine Mängel vorhanden sein, die man nach dem Kauf beseitigen muss. Doch welche Fragen sind die wichtigsten? Hier eine Checkliste mit...
Der Ärger ist angesichts des Rekordtiefs bei Bauzinsen bei vielen Immobilienbesitzern groß, da sie in der Zinsbindung eines teuren Kredits festhängen. Es gibt allerdings oft die Möglichkeit durch eine Sonderkündigung frühzeitig aus diesem teuren Kredit rauszukommen und das sogar früher als den Banken lieb ist. Mehrere Gerichtsurteile, wie zum Beispiel vom OLG München (19 U...
